DOLPHIN PLAZA, nơi chốn an bình, đẳng cấp thượng lưu!

Dolphin plaza là một tổ hợp chung cư căn hộ để ở và chung tâm thương mại.

    Giới thiệu chung    

 Chung cư Dolphin Plaza gồm 4 tòa tháp được thiết kế với kiến trúc hiện đại. Có lợi thế nổi trội về vị trí, cảnh quan, không gian sống dành cho những gia đình năng động trong công việc, tinh tế trong cuộc sống. Dự án đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao đã và đang là một lựa chọn tối ưu cho nhiều hộ gia đình trẻ hiện đại.

Mật độ căn hộ thấp chỉ 3-5 căn/ sàn, 5 thang máy tốc độ cao dành cho 4 tháp, diện tích căn hộ đa dạng:

• Diện tích các căn hộ: 130 – 198m2, được bố trí từ tầng 4 đến tầng 27
• Diện tích penthouse: 600m2, được bố trí từ tầng 27 đến 28.

Chính sách ưu đãi đặc biệt:

• Miễn phí dịch vụ + bể bơi trong 3 năm dành cho các cư dân
• Được chủ đầu tư nhận thuê lại căn hộ ngay sau khi nhận bàn giao
• Thanh toán 30% giá trị căn hộ được nhận nhà ngay

Chính sách thanh toán linh hoạt:

• Đóng 40% nhận nhà ngay tương đương giá tiền từ 1,8 tỷ, 60% giá trị căn hộ còn lại trả góp không lãi suất trong vòng 3 năm.

Ngoài ra chủ đầu tư cam kết nhận thuê lại căn hộ trong 3 năm, thanh toán 4 tháng/lần bằng hình thức tiền mặt/chuyển khoản hoặc bù trừ vào công nợ tiền thanh toán mua căn hộ:

Ưu điểm nổi bật

• Diện tích các phòng chức năng (như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ,..) rộng, thoáng. Trong đó, phòng khách có chiều rộng tới khoảng 5m, đặc biệt có phòng rộng đến 5.6m.

• Phòng ngủ: ngoài các phòng ngủ trung bình, mỗi căn hộ đều có phòng ngủ lớn (master bed room – từ 22 -> 30 m2) với phòng tắm đôi và hệ thống rèm được điều khiển tự động từ xa,.. ;

• Hành lang của mỗi căn hộ là không gian riêng của các gia đình, có diện tích rộng, thoáng, có ánh sáng tự nhiên, độc lập với các căn hộ kế bên và đặc biệt an toàn với các sinh hoạt gia đình, nhất là trẻ em.

• Ánh sáng tự nhiên chiếu đến các phòng, từ phòng khách đến phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh,..

• Phòng bếp luôn có ánh sáng tự nhiên và thoáng khí, hạn chế tối đa việc bị hấp mùi thức ăn,..

Giới thiệu dự án

• Vị trí: 28 Trần Bình, Mỹ Đinh, Từ Liêm, Hà Nội
• Tổng diện tích đất: 9.874m2
• Diện tích xây dựng: 2.970m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 95.115m2
• Mật độ xây dựng: 36.40%
• Ngày khởi công: 11/18/2008
• Hạng mục dự án: Khu căn hộ cao cấp,Khu văn phòng hạng A,Trung tâm thương mại
• Quy mô xây dựng: 4 tháp 28 tầng, chia làm 2 khối, khối tầng thấp cao 3 tầng
• Chiều cao công trình: 134.55m

Vị trí đắc địa

Chung cư Dolphin Plaza có tọa lạc tại 28 Trần Bình – Từ Liêm, khu vực trung tâm đô thị – hành chính mới phía Tây Hà Nội, được thiết kế đồng bộ, hoàn chỉnh. Dự án có lợi thế nổi trội về vị trí, cảnh quan, không gian sống dành cho những chủ gia đình năng động trong công việc, tinh tế trong cuộc sống.

Liên kết khu vực đồng bộ

Từ Dolphin Plaza, chỉ mất 5 – 10 phút đi ôtô, bạn có thể đến:

• Trung tâm thể thao quốc gia
• Trung tâm hội nghị Quốc gia;
• Đại học Quốc gia;
• Đại học Thương mại;
• Bệnh viện 19 – 8;
• Siêu thị Big C, Siêu thị Metro;
• Khu công viên 22ha, 2 hồ điều hoà phục vụ cho cộng đồng dân cư phía Tây Hà Nội
• Hệ thống trường học chất lượng cao như: Lê Quý Đôn, Lomonoxop, Đoàn Thị Điểm…

Dolphin Plaza cũng nằm trên tuyến đường chủ đạo từ nội đô thành phố lên Sân bay Quốc tế Nội Bài. Với vị trí và giao thông thuận lợi, Dolphin Plaza được đánh giá là một trong những tổ hợp căn hộ cao cấp hiện đại và tiện nghi bậc nhất tại thủ đô Hà Nội.

Quy mô dự án

Dolphin Plaza được thiết kế đặc biệt ấn tượng, độc đáo với 4 toà tháp 28 tầng xoè rộng trên khu Sky Garden ở cốt 17.5m. Với tổng diện tích khu đất 9.874m2, diện tích xây dựng 3.290m2, mật độ xây dựng khoảng 36,4%. Những ý tưởng thiết kế mới sẽ đem đến những điều tưởng như khó đạt được cho cuộc sống đô thị của thủ đô Hà Nội.

Phân khu chức năng dự án

Tổng quan

Tổng mặt bằng quy hoạch được nghiên cứu bố trí một tổ hợp công trình bao gồm bốn toà tháp (28 tầng) chia thành 2 khối : Tháp A (1, 2) và Tháp B (3, 4) với chức năng căn hộ có mặt đứng hướng Tây Bắc giáp với phố Trần Bình và mặt đứng hướng Tây Nam giáp với đường quy hoạch rộng 40m. Các chức năng sử dụng được phân chia thành các khu vực riêng biệt trên tổng mặt bằng. Các sảnh vào chính của khu thương mại, văn phòng đều được bố trí với những không gian mở rộng và hài hoà để đón khách. Hệ thống các luồng giao thông đều được phân định rõ ràng.

Chi tiết

• Khu nhà được thiết kế với 2 tầng hầm dự kiến bố trí chỗ đỗ cho 375 xe ô tô và 260 xe máy.

• Phần đế từ tầng 1 đến tầng 3 của công trình bố trí sử dụng chức năng dịch vụ  thương mại có không gian tiếp cận trực tiếp với các khu vực xung quanh. Tầng cây xanh được bố trí phù hợp tạo nên những không gian xanh cho công trình.

• Từ tầng 4 đến tầng 28 các chức năng được bố trí như sau :
  • Tháp A (1, 2): Tiếp giáp với đường quy hoạch rộng 40 m sẽ dành toàn bộ diện tích sử dụng làm văn phòng làm việc.
  • Tháp B (3, 4): Tiếp giáp với phố Trần Bình, từ tầng 4 – 8 sử dụng bố trí các chức năng dịch vụ của toà nhà như Ban quản lý toà nhà, các trung tâm tư vấn, câu lạc bộ thể dục thẩm mỹ, trung tâm chăm sóc sắc đẹp phục hồi sức khoẻ… Từ tầng 9 – 25 bố trí các căn hộ tiện nghi và hiện đại.

Thiết kế căn hộ

Từ tầng 4 đến tầng 28 là 377 căn hộ và 8 căn hộ Penthouse. Các căn hộ có diện tích từ 130m2 -198m2, được bố trí từ tầng 4 đến tầng 27. tầng 27 – 28 là các căn Penthouse có diện tích 600m2, được thiết kế với tiêu chuẩn quốc tế có bể bơi và sân tắm nắng được thiết kế riêng, đặc biệt kết hợp với sân vườn và khoảng không gian xanh tại tầng 1 cũng như tầng 2 thoáng rộng để có thể đáp ứng nhiều mục đích sử dụng của chủ nhân.

Các loại diện tích căn hộ

Mỗi phòng trong căn hộ đều có ban công riêng. Phòng khách có ban công rộng 2m, phòng ngủ có ban công rộng 1m.

Tiện ích vượt trội tại dự án

Điểm nhấn của tổ hợp công trình là mảng kiến trúc sinh thái, kiến trúc xanh – SKY GARDEN khiến công trình nổi bật với sắc xanh tươi mát tại khu vực cửa ngõ phía Tây thủ đô, với hơn 6.000 m2 sân vườn, cây xanh mặt đất; 1 bể bơi trải dài cùng với bể massage như tấm gương phản chiếu ánh sáng thiên nhiên cho cả khu SKY GARDEN.

Dịch vụ khác:

• Hệ thống garage thông minh 2 tầng
• Bảo vệ 24/24 với hệ thống CCTV
• 3 thang máy tốc độ cao cho mỗi tháp
• Dịch vụ hỗ trợ cho dân cư trong tòa nhà 24/24
• Điện thoại, internet, truyền hình

Tiến Độ Thanh Toán

• Đợt 1: 20% ngay khi ký HĐMB, nhận nhà sửa chữa
• Đợt 2: 20% Sau 90 ngày Ký HĐMB-Nhận nhà về ở hoặc cho thuê
• 60% còn lại: thanh toán định kỳ 3 tháng 1 lần kể từ ngày ký HĐMB, mỗi lần 350tr cho đến hết 60%
  • Nếu đợt thanh toán cuối cùng có số dư lớn hơn 200tr sẽ tính thành đợt riêng
  • Nếu đợt thanh toán cuối cùng có số dư lớn nhỏ hơn 200tr thì cộng vào đợt thanh toán liền trước đó)

Chính sách hỗ trợ khi mua căn hộ:

• Miễn phí quản lý nhà: 3 năm kể từ ngày bàn giao căn hộ
• Miễn phí 2 vé bơi/ căn hộ cho chủ căn hộ trong thời gian 3 năm
• Được chủ đầu tư nhận thuê lại căn hộ sau khi nhận bàn giao

Chính sách cho thuê lại căn hộ sau khi khách hàng nhận bàngiao

Chủ đầu tư Dolphin plaza cam kết nhận thuê lại căn hộ trong vòng 03 năm, thanh toán 04 tháng/ lần bằng hình thức tiền mặt/ chuyển khoản hoặc bù trừ vào công nợ thanh toán tiền mua căn hộ.

– Chủ nhà mua đồ rời hoặc ủy quyền cho CĐT mua đồ rời theo tiêu chuẩn cho thuê của dự án. Chi phí đồ rời khoảng 250 – 300 triệu đồng/ căn hộ.

– Chủ nhà chịu thuế liên quan đến thuê nhà theo quy định.

– Thời hạn cho thuê bắt đầu tư khi bàn giao căn hộ và chủ nhà đầu tư đủ đồ rời.

Dịch vụ và phí quản lý tòa nhà

Phí quản lý

 9.500 đồng/m2/tháng ( Chưa gồm VAT )
– Bao gồm : điện chiếu sáng, vệ sinh, chắm sóc cây cảnh tại sảnh, hành lang, và các khu vực sinh hoạt chung của tòa nhà như khu vui chơi trẻ em, sân tập golf miễn phí, bảo vệ 24h/24h….

Phí đỗ xe :

( Chưa bao gồm VAT )
– Ô Tô : 950.000  đồng/xe/tháng
– Xe máy : 45.000 đồng/xe/tháng

 Bể bơi :
– 500.000 đồng/người/tháng
– 90.000 đồng/người/lượt

Các Dịch Vụ Khác:
– Triển lãm trang, ca nhạc miễn phí vào cuối tuần…

Giá bán:
– 35,5tr/m2 (diện tích tim tường, chưa bao gồm VAT)

Để biết thêm thông tin chi tiết về mua bán và cho thuê căn hộ Dolphin Plaza, Quý khách hàng vui lòng liên hệ chủ đầu tư – phòng Marketing: Mr Tien – 0984.772.979 or 0901.768.151